Des aides pour l’amélioration de l’Habitat dans les Coeurs de Villes.

Les villes de Lens, Liévin et Harnes se sont engagées avec la Communauté d’Agglomération dans un dispositif visant la réhabilitation des logements privés anciens, appelé Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) des Cœurs de Villes, en partenariat avec l’Etat, l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH), Action Logement, le Groupe Tisserand et la Caisse des Dépôts.

Ce dispositif renforcé en faveur de l’amélioration de l’habitat permet aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux copropriétés, de bénéficier, sous certaines conditions et jusqu’en juin 2026, d’aides financières majorées pour la réalisation de travaux dans les logements, de conseils en fiscalité ainsi que d’un accompagnement administratif et technique gratuit.

 

Quels logements sont concernés ?

Les logements construits depuis plus de 15 ans, localisés dans le périmètre de l’OPAH-RU.

 

Pour quels types de travaux ?

Les aides concernent les travaux :

    • de lutte contre l’habitat indigne
    • pour remettre sur le marché un logement vacant
    • d’amélioration de la performance énergétique
    • d’adaptation au handicap ou à la perte de mobilité
    • de ravalement des façades (uniquement dans certaines rues du périmètre)
    • dans les copropriétés dégradées

 

Attention :

Les travaux déjà engagés avant le dépôt d’un dossier de subvention ne peuvent être financés.

Les travaux de fourniture et pose devront être réalisés par des professionnels (label RGE obligatoire pour les travaux d’économie d’énergie).

 

Dispositions particulières


Propriétaire occupant

  • Les revenus doivent être inférieurs à un plafond de ressources
  • Engagement d’occuper le logement pendant 6 ans après les travaux

Propriétaire bailleur

Signature d’une convention avec l’ANAH à loyer maîtrisé avec engagement :

  • à louer le logement pendant 9 ans après les travaux
  • à respecter les critères de décence définis par décret
  • à louer le logement à des ménages dont les revenus sont inférieurs à un plafond de ressources
  • à atteindre après travaux un niveau de performance énergétique correspondant au moins à l’étiquette « D »

Avantages :

  • déduction fiscale sur les revenus fonciers
  • valorisation de son patrimoine
  • choix du locataire par le propriétaire


Syndicat de copropriété

  • Immeubles du parc privé construit depuis plus de 15 ans identifié
  • Pour le traitement global des parties communes de l’immeuble (sécurité ou rénovation thermique)
  • Réalisation des diagnostics multicritères pour les copropriétés fragiles ou dégradées avec appui au redressement de la gestion

 

A qui m’adresser pour en savoir plus ?

Pour en savoir plus et connaître votre éligibilité aux aides de l’OPAH-RU, prenez contact avec CitéMétrie, à votre disposition pour vous aider dans vos projets de travaux. Contacts : 03 21 16 99 44 – citemetrie62@citemetrie.fr

 

Lors du Comité de Pilotage du 5 juillet dernier, ayant pour objet le lancement de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain (OPAH-RU) Cœurs de Villes Lens – Liévin – Harnes et l’étude de requalification des immeubles dégradés, les élus des communes de Harnes, Lens et Liévin, ont signé la convention de lancement de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat, aux côtés des représentants de la CALL.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ce dispositif renforcé en faveur de l’amélioration de l’habitat permet aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux copropriétés, de bénéficier, sous certaines conditions et jusqu’en juin 2026, d’aides financières majorées pour la réalisation de travaux dans les logements, de conseils en fiscalité ainsi que d’un accompagnement administratif et technique gratuit.

 

Quels logements sont concernés ?

Les logements construits depuis plus de 15 ans, localisés dans le périmètre de l’OPAH-RU.

Périmètres d’éligibilité : insérer les cartes des périmètres concernés

 

Pour quels types de travaux ?

Les aides concernent les travaux :

  • de lutte contre l’habitat indigne
  • pour remettre sur le marché un logement vacant
  • d’amélioration de la performance énergétique
  • d’adaptation au handicap ou à la perte de mobilité
  • de ravalement des façades (uniquement dans certaines rues du périmètre)
  • dans les copropriétés dégradées

 

Attention :

Les travaux déjà engagés avant le dépôt d’un dossier de subvention ne peuvent être financés.

Les travaux de fourniture et pose devront être réalisés par des professionnels (label RGE obligatoire pour les travaux d’économie d’énergie).

 

Dispositions particulières

Propriétaire occupant

  • Les revenus doivent être inférieurs à un plafond de ressources
  • Engagement d’occuper le logement pendant 6 ans après les travaux

Propriétaire bailleur

Signature d’une convention avec l’ANAH à loyer maîtrisé avec engagement :

  • à louer le logement pendant 9 ans après les travaux
  • à respecter les critères de décence définis par décret
  • à louer le logement à des ménages dont les revenus sont inférieurs à un plafond de ressources
  • à atteindre après travaux un niveau de performance énergétique correspondant au moins à l’étiquette D

 

 

 

 

 

 

 

Avantages :

  • déduction fiscale sur les revenus fonciers
  • valorisation de son patrimoine
  • choix du locataire par le propriétaire

Syndicat de copropriété

  • Immeubles du parc privé construit depuis plus de 15 ans identifié
  • Pour le traitement global des parties communes de l’immeuble (sécurité ou rénovation thermique)
  • Réalisation des diagnostics multicritères pour les copropriétés fragiles ou dégradées avec appui au redressement de la gestion

 

A qui m’adresser pour en savoir plus ?

Pour en savoir plus et connaître votre éligibilité aux aides de l’OPAH-RU, prenez contact avec CitéMétrie, à votre disposition pour vous aider dans vos projets de travaux.

Si vous êtes propriétaire occupant, munissez-vous de votre dernier avis d’imposition.

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