Appel à candidatures – PROGRAMME IMMOBILIER Quartier Jean Jaurès à Liévin

La consultation lancée par la CALL en début d’année dans le cadre de la Centralité avait rencontré un grand succès permettant de faire émerger des projets innovants et d’attirer de grandes signatures de l’architecture et du secteur immobilier. Ces consultations menées de concert avec les villes démontrent l’ouverture du territoire aux investisseurs régionaux et nationaux et permettent de faire découvrir ou redécouvrir un territoire aux énormes potentiels, disposant d’équipements majeurs comme notamment le Louvre-Lens, l’Aréna stade couvert de Liévin, la base 11/19 à Loos-en-Gohelle, le stade Bollaert-Delelis et le Centre de conservation du Louvre à Liévin.

 A LIÉVIN, UN PROGRAMME MIXTE DE 90 LOGEMENTS 

Dans ce cadre, la Communauté d’Agglomération de Lens-Liévin et la Ville de Liévin engagent aujourd’hui les démarches pour la cession de charges foncières au sein du futur quartier Jean-Jaurès à Liévin (entre l’avenue Jean Jaurès et la rue du Berry) en vue de la réalisation d’un îlot d’environ 90 logements (individuels, intermédiaires et collectifs), et dont la programmation devra être précisée par les opérateurs (libre, PSLA, intermédiaire, locatif social), face au futur jardin paysager du quartier et dans le prolongement du parc du Louvre-Lens.

Une situation privilégiée à proximité du parc du Louvre-Lens
Le site fait la jonction entre le centre de conservation des œuvres du Louvre et les jardins du Louvre-Lens avec la création de pistes cyclables; un ensemble relié à la Chaîne des parcs et à proximité du réseau de bus BHNS. La programmation, laissée libre à l’appréciation des promoteurs, permettra de faire émerger des projets de qualité, dans une opération qui se veut résolument tournée vers le développement durable. Cette future cité jardin 2.0 s’inscrit dans la dynamique REV3 initiée par la Région. La collectivité sera vigilante sur la qualité des logements qui seront proposés tant sur le volet énergétique, la biodiversité, l’insertion par le travail, la mixité sociale…

 AMÉNAGEMENT DU QUARTIER JEAN JAURÈS 

Le projet urbain sur le quartier a été défini par l’équipe LIST et Une Fabrique de la Ville en 2018. Les espaces publics qui encadrent ces lots, dont le « Parc linéaire » au sud du CCLL, seront créés ou transformés sous la maîtrise d’œuvre de l’équipe Empreinte. Les travaux d’aménagement d’espaces publics seront opérés concomitamment aux opérations immobilières objet de la présente consultation. La rue Piette, axe structurant à l’ouest du quartier, sera restructurée et rénovée prochainement par la ville de Liévin et la CALL, accueillant une voie verte. Le groupe scolaire Jean Jaurès, au cœur de l’opération, sera restructuré sur site à l’horizon du prochain mandat municipal. Il est attendu que le projet immobilier développé s’insère dans son environnement en tenant compte des constructions et aménagements réalisés. Il devra par sa programmation, son implantation, sa volumétrie et son écriture architecturale : 
>> s’inscrire dans le contexte d’une nouvelle centralité qui se constitue à proximité des grands équipements de portée métropolitaine ou d’agglomération (Louvre-Lens et Centre de Conservation du Louvre à Liévin, stade Bollaert-Delelis, Arena Stade Couvert, piscine Nauticaa, etc.) ;
>> développer un nouveau mode d’habiter, une offre résidentielle attractive, bien desservie et diversifiée, en forme et typologie, une majorité de T3 et plus, à l’attention notamment des jeunes familles et primoaccédants ;
>> apporter des réponses architecturales et paysagères de grande qualité, répondant au contexte fortement planté et au caractère exceptionnel du Louvre-Lens, de son parc et du Centre de Conservation du Louvre à Liévin ;
>> assurer une qualité d’habiter s’appuyant sur une générosité des espaces intérieurs et une relation synergique entre le logement et les espaces extérieurs ;
>> assurer une entrée au quartier, rue de Guyenne et une continuité bâtie animée en rez-de-chaussée le long du parcours du bus à haut niveau de service sur l’avenue Jean Jaurès ;
>> répondre aux besoins en stationnement résidentiel tout en préservant la qualité des rez-de-chaussée et espaces extérieurs ; s’appuyer sur le stationnement public à proximité pour les visiteurs, en cohérence avec la desserte avec le bus à haut niveau de service.

 CHOIX DES CANDIDATS EN JANVIER 2020 
Les candidatures sont attendues pour le 11 octobre 2019. Le choix définitif du lauréat est prévu en janvier 2020. Entre-temps, à l’issue de cette première période, les 4 candidats amenés à concourir se verront remettre le 21 octobre le cahier des prescriptions urbaines, architecturales, paysagères et environnementales.

Le dossier de candidature (.zip) disponible en téléchargement.

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